משכנתא חדשה 

   יעוץ ראשוני חינם   

אתם נמצאים בתהליך רכישת נכס? תתחדשו!

מעוניינים לקחת משכנתא בצורה נכונה? אנחנו כאן בשבילכם
עקרונית, תהליך רכישת נכס וקבלת משכנתא הוא תהליך פשוט אך ישנם דברים רבים שכדאי לדעת לצורך קבלת משכנתא נכונה בתנאים טובים ומשתלמים עבורכם.


מה חשוב לדעת לפני שניגשים לרכישת נכס?
האם אתם זכאים לפי הנתונים שלכם לקבל משכנתא? 
האם לפי הנתונים שלכם תוכלו לעשות "ביטוח משכנתא" ומה תהיה עלות הביטוח שיש לקחת בחשבון עבור ההחזרים החודשיים של המשכנתא?
אם כן, מהו סכום המשכנתא האופטימלי המשתלם לכם לקחת? מהן האפשרויות של גיוס כספים אשר קיימות ועומדות לרשותכם?

מהו גובה הון העצמי שנדרש ואיך ניתן לגייס אותו?
במידה ו"הכל מסתדר" מהו גובה המשכנתא שתקבלו?
בדרך כלל ניתן לקבל משכנתא לדירה ראשונה ויחידה עד גובה של 75% מערך הנכס.

ערך הנכס נקבע לפי שמאות או לפי החוזה ונקבע לפי הנמוך מבניהם, לצורך הדוגמא - אם שמאי העריך את הנכס ב 1,000,000 ₪ ורכשתם את הנכס לפי חוזה רכישה ב 1,100,000 ₪ ואתם מעוניינים ב 75% מימון, ה- 75% יחושבו מה 1,000,000 ₪ וכך תוכלו לקבל משכנתא עד גובה של 750,000 ₪ בלבד.
אי ידיעה תגרום לחתימת חוזה לפני שמאות, בעקבות כך תגיעו למצב שתצטרכו להוסיף כסף להפרש מההון שלכם או להגיע להפרת חוזה.
במקרים מסויימים, מומלץ לבצע שמאות לפני רכישה על מנת לדעת מול מה אתם עומדים מבחינת המשכנתא שתוכלו לקבל.

בניית משכנתא נכונה ומשתלמת עבורכם

במשכנתא הדבר החשוב ביותר זה לבנות אותה נכון, להתאים אותה עבורכם אישית בצורה נכונה ומשתלמת. בין בנייה נכונה ללא נכונה ישנו פער של מאות אלפי שקלים שתשלמו לבנק לאורך תקופת המשכנתא.
לדוגמא, ניתן לקבל משכנתא של 500,000 ₪ ל- 20 שנה ולהחזיר 750,000 ₪ לבנק במשך 20 שנה, כמו כן ניתן לקבל את אותם 500 אלף בבנייה לא נכונה ולהחזיר 1,000,000 ₪ או יותר, הפרש זה אינו נובע מגובה הריבית שתקבלו.
בניית תמהיל המשכנתא תלוי למעשה בגובה הכסף שיוחזר לבנק עבור הכסף שלקחתם, כמה תשלמו בכל חודש ואיך "תתנהג" המשכנתא שלכם במהלך השנים.

מה כלול בשירות ייעוץ משכנתא?

מה כלול בשירות ייעוץ משכנתא פרטי שמקבלים אצלנו ולמה משתלם לקבל הייעוץ באופן פרטי?
ליווי הלקוח מתחילת חיפוש הנכס ועד לקבלת כספי המשכנתא
בדיקת זכאות לקבלת משכנתא – ללא עלות
בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית ומשתלם עבורכם וקבלת אישור עקרוני מהבנק
השוואת תנאים אשר ניתן לקבל בין הבנקים השונים למשכנתאות
זמינות לכל השאלות לאורך כל הדרך בשעות שנוחות לכם
חסכון גדול של זמן וכסף!

"הוצאה עבור ייעוץ משכנתא פרטי - היא ההוצאה הנמוכה ביותר מרוב הוצאות שקיימות בתהליך רכישת נכס, אולם חשיבות ההוצאה עבור ייעוץ משכנתא פרטי מורגשת למשך כל תקופת המשכנתא וחוסכת כסף רב, זמן, ריצות בין הבנקים מבלי להבין במדויק על מה מדובר."

שיחת ייעוץ חינם